Kiikarissa ensimmäinen oma asunto
Ensimmäisen oman asunnon ostaminen on useimmalle varsin jännittävä paikka. Mistä löytää juuri itselleen sopivan asunnon, myöntääkö pankki lainaa ja miten tarjous tehdään? Kysyimme kahdelta pariskunnalta ja yhdeltä sinkulta, jotka ovat olleet hankintaansa tyytyväisiä, miten ensiasunnon ostaminen sujui.
Noin neljä vuotta seurustelleet Niina ja Anssi löysivät oman kodin Haagasta. Heillä kaikki järjestelyt asuntojen etsimisestä lainanhakemiseen hoiti pankkialalla työskentelevä Niina. Laura taas oli haaveillut omasta asunnosta jo pitkään, ja sai viimein taivuteltua Topin asunnon hankintaan. Myös he ovat seurustelleet nelisen vuotta ja löysivät asuntonsa Töölöstä. Itsenäinen Katja sen sijaan perusti kotinsa Kallioon. Niinalla, Anssilla ja Katjalla on vakituinen työpaikka, Laura ja Topi sen sijaan opiskelevat vielä.
Miten päädyitte ostamaan oman asunnon?
N&A: Asunnon ostaminen tuntui luonnolliselta, kun on vakituinen
työ ja parisuhde. Aikaisemmassa asunnossa olimme asuneet jo melko
pitkään ja koirallekin kaivattiin parempia lenkkeilymaastoja.
Myös vapaus päättää siitä mitä neljän
seinän sisällä tapahtuu, kiehtoi.
K: Suurin piirtein samalla summalla maksaa omaa asuntoa kuin vuokraa, ja lainan lyhentäminen tuntui fiksummalta.
L&T: Vuokralla asuminen ei loppuen lopuksi tule paljoakaan oman asunnon maksamista halvemmaksi. Kodin laittaminen oman näköiseksi myös houkutteli.
Mitkä olivat kriteerinne etsiessänne asuntoa?
N&A: Hyvät liikenneyhteydet, toimivat neliöt ja
hinta. Asunnon tuli olla joko aivan uusi tai kyllin vanha. Päädyimme
remontoitavaan, jotta saisimme asunnosta itsemme näköisen. Putkiremontin
toivoimme olevan juuri tehty tai juuri tulossa. Leveät ikkunalaudat
olivat myös toivelistalla.
K: Sijainti, hyvä kunto sekä tietysti hinta. Mietin myös talonyhtiön tulevia remontteja.
L&T: Etsimme huonokuntoista kaksiota läheltä keskustaa, joka olisi suhteellisen edullinen.
Mitä kanavia käytitte etsiessänne asuntoa?
N&A: Internetissä Etuovea, Oikotietä ja Kiinteistömaailmaa
sekä Helsingin Sanomia.
K: Pääasiassa internettiä.
L&T: Oikotietä, kiinteistövälittäjää sekä Helsingin Sanomia.
Miltä asunnon etsiminen tuntui?
N&A: Välillä stressaavalta, kun piti olla koko
ajan tarkistamassa, josko uusia asuntoilmoituksia olisi ilmestynyt. Anssi
sen sijaan ei pitänyt asunnon löytämistä niin kiireellisenä.
K: Aluksi aika haasteelliselta. Sopivaa ei meinannut löytyä, mutta toisaalta oli kiva tutkia eri vaihtoehtoja.
L&T: Ihan kivaahan se oli, vaikka välillä epätoivo iskikin. Tarjouskilpailu tuntui alkuun hankalalta ja tuntui turhauttavalta hävitä kilpa muutamalla tuhannella eurolla. Tuntui myös, että kaikki kivat asunnot olivat liian kalliita, ja erilainen maku kumppanin kanssa aiheutti välillä myös erimielisyyksiä.
Miten arvioitte asunnon kuntoa näytön yhteydessä?
N&A: Kävimme ensin itse katsomassa, ja myöhemmin
Anssin isä kävi vielä kurkistamassa muovimaton alle ja
tarkastamassa ettei asunnossa ollut hometta ja että putkisto oli
kunnossa.
K: Luotin omaan sekä makutuomarin arviointikykyyn sekä isännöitsijätodistukseen sekä muihin talonpapereihin.
L&T: Silmämääräisesti ja koputellen seiniä.
Löysittekö useampia hyviä vaihtoehtoja?
N&A: Kävimme katsomassa yhteensä neljää
asuntoa, mutta teimme tarjouksen vain ostamastamme asunnosta.
K: Useamman hyvän väliltä sain valita. Kun on realistinen suunnitelmissaan, ei kriteereistäkään joudu tinkimään.
L&T: Kyllä. Kriteereistämme emme mekään joutuneet tinkimään, kun remontoimme juuri omanlaisemme.
Kauanko etsitte asuntoa?
N&A: Noin kuukauden verran. Tehtyämme tarjouksen välittäjä
soitti noin viiden minuutin kuluttua, että tarjouksemme oli hyväksytty,
vaikka se oli alle pyydetyn.
K: Katselin asuntoja pidemmän aikaa, mutta varsinaisen ostopäätöksen jälkeen asunnon löytymiseen meni noin neljä kuukautta.
L&T: Kolmisen kuukautta.
Miten päädyitte juuri ostamaanne asuntoon?
N&A: Kaikki asettamamme kriteerit täyttyivät, ja
asunto oli sopivan huonossa kunnossa. Kyseessä oli järkivalinta.
K: Asunnon sijainti oli ratkaisevin tekijä. Olin myös asunut jo aikaisemmin samassa talossa vuokralla, joten talonyhtiö oli ennestään tuttu.
L&T: Sijainti oli täydellinen, hinta sopiva ja kaikki muutkin kriteerit täyttyivät.
Kysyittekö lainaa useammista pankeista?
N&A: Emme. Jälkeenpäin kyllä mietimme, että
olisi voinut kysyä lainatarjousta myös muualta.
K: Kyllä ja valitsin niistä parhaan tarjouksen.
L&T: Kilpailutimme viisi pankkia, ja valitsimme sen, mikä tarjosi
parhaat lainaehdot.
Miltä lainanhakeminen tuntui?
N&A: Lainan hakemisessa ei tullut mitään yllätyksiä.
Itse lainan ottaminen tuntui kuitenkin jännittävältä,
selvitäänkö me tästä.
K: Ihan mukavalta, ei tullut ongelmia tai yllätyksiä.
L&T: Luonnolliselta. Yllätyksenä tuli se, että yksi
pankki ei olisi myöntänyt meille lainaa. Muuten kaikki kohtelivat
meitä asiallisesti potentiaalisina lainanhakijoina, vaikka olemme
opiskelijoita.
Tarvitsitteko takaajia tai käsirahaa?
N&A: Emme, käytimme pankin takausvaihtoehtoja.
K: Joissakin pankeissa olisin tarvinnut, toisissa en.
L&T: Opiskelun takia tarvitsimme takaajan.
Muuttiko lainanotto kuukausittaisia asuinkustannuksianne?
N&A: Kokonaismenot ovat kasvaneet noin 300 eurolla verrattuna entiseen
vuokraan.
K: Kuukausittainen asumiseen käyttämäni rahasumma nousi hieman, mutta toisaalta verohyöty koroista lisää kuukausittaista käteen jäävää summaa.
L&T: Menot ovat kasvaneet huomattavasti, mutta edellinen asunto oli hyvin edullinen.
Teetittekö remonttia ostamassanne asunnossa?
N&A: Teimme pintaremontin kaikkialle muualle paitsi keittiöön,
johon tuli täysremontti. Tällä hetkellä materiaaleihin
on mennyt noin 6000 euroa ja työn olemme tehneet itse.
K: En tehnyt.
L&T: Kyllä, täydellinen remontti. Vaihdoimme keittiön ja makuuhuoneen paikkaa, remontoimme kylpyhuoneen ja wc:n sekä hioimme lattian ja maalasimme katot ja seinät.
Miltä omaan asuntoon muuttaminen tuntui?
N&A: Muutto on kuitenkin aina muutto, tunteet liittyivät
muuhun prosessiin. Välillä tosin meni yöunet ja mietitytti
mitä oli tullut tehtyä.
K: Olihan se hieno tunne, kun kaikki asunnossa on omaa ja kaikesta saa päättää itse.
L&T: Ihanalta, kun sai tehdä juuri sellaisen kuin itse halusi. Nyt sisustaminenkin on alkanut kiinnostaa ihan eri tavalla. Asunnostamme tuli itse asiassa vielä parempi kuin ne kalliit asunnot, joita katselimme.
Tekisittekö seuraavalla kerralla jotakin toisin?
N&A: Täytyy hankkiutua vanhoista huonekaluista eroon ja teettää
remontti muilla. Olisi ihanaa, jos olisi sen verran rahaa, että voisi
ostaa myös sydämellä pelkän järjen sijaan.
K: En, seuraan markkinoita, jotta tiedän missä milloinkin mennään.
L&T: Seuraavalla kerralla harkitsemme vakavasti valmiiksi remontoidun asunnon ostoa. Tarjouskilpailussa on myös vielä opeteltavaa.