Pienten korjaushankkeiden hinnat nousseet 2009

Isännöintiliiton korjausrakentamisen markkinakatsaus yllätti

 

Isännöintiliiton tuoreessa kyselyssä kolmannes isännöitsijöistä ilmoittaa, että alle 100 000 euron korjaushankkeeseen on nyt vaikeampi saada urakoitsija kuin viime vuonna. - Hinnat ovat nousseet erityisesti pienissä korjaushankkeissa, ihmettelee Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä.

Kyselyn mukaan urakoitsijoiden saatavuuden ja hintatason muutoksessa ei ole merkittäviä eroja eri alueiden välillä. Pääkaupunkiseudulla urakoitsijoiden saatavuus on jopa aavistuksen helpompaa kuin muilla alueilla. Suurimmat haasteet näyttävät olevan Turussa.

Pienten urakoiden hinnat nousukiidossa

Selkeimmin hinnat ovat nousseet alle 100 000 euron hankkeissa. 41 prosenttia isännöitsijöistä kertoo, että hinnat ovat pienissä hankkeissa viime vuotta kalliimpia. Joka seitsemäs isännöitsijä kertoo, että hinnat ovat pienissä hankkeissa nousseet yli 10 prosenttia.

32 prosenttia isännöitsijöistä on sitä mieltä, että alle 100 000 euron korjaushankkeisiin on viime vuotta vaikeampi saada urakoitsijoita.

Suhdanneavustus nostanut hintoja

Kysely vahvistaa sen, että valtion 10 prosentin suhdanneavustus on osittain valunut korjausrakentamisen hintoihin. - Näyttää siltä, että suhdanneavustus on ruokkinut erityisesti pienten, alle 100 000 euron, korjaushankkeiden markkinoiden ylikuumenemista. Aivan kuten ennakkoon arvelimme, suhdanneavustuksella on käynnistetty lähinnä pieniä hankkeita, Heikkilä tulkitsee kyselyn tuloksia.

Isännöintiliiton korjausrakentamisen markkinakyselyssä selvitettiin urakoitsijoiden saatavuutta ja hintojen kehittymistä verrattuna viime vuoteen. Kyselyyn vastasi 490 isännöitsijää asunto-osakeyhtiö-, vuokratalo- ja liikekiinteistösektorilta. Kysely toteutettiin 14.9.2009 - 22.9.2009.